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• 本文标题：重庆市某五星级酒店合同能源管理节能改造.docx
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• 内容摘要：重庆市某五星级酒店合同能源管理节能改造学院工业自动化学院专业：姓名：指导老师：能源与动力工程学号：职称：高级工程师高级工程师中国·珠海2020年5月诚信承诺书本人郑重承诺：我所呈交的毕业论文《重庆市某五星级酒店合同能源管理节能改造》是在指导教师的指导下，独立开展研究取得的成果，文中引用他人的观点和材料，均在文后按顺序列出其参考文献，论文使用的数据真实可靠。承诺人签名：日期：年月日摘要为了减少运营成本，减少酒店运营过程中各种系统等能耗设施的能耗。本研究以重庆希尔顿逸林酒店为研究对象对高星级酒店的节能空间、合同能源管理理论、我国现阶段的能源形势以及其他各种类型的节能改造项目的优势进行研究，发现合同能源管理体制在节能当中适用于高星级酒店的改变，可以充分发掘节能空间的结论并对其进行可行性分析。关键词：节能改造，酒店，合同能源管理，可行性分析ABSTRACTInordertoreducetheoperationcostreducetheenergycoumptionofvarioussystemsandotherenergycoumptionfacilitiesinthehoteloperationprocess。ThisstudytakesYilinhotelofHiltoninChongqingastheresearchobjecttostudytheenergysavingspaceofhighstarhotelscontractenergymanagementtheoryChinascurrentenergysituationandtheadvantagesofothertypesofenergysavingrenovationprojectsandfindsthecontractenergymanagementsystemThechangesapplicabletohighstarhotelsinenergysavingcanfullyexploretheconclusioofenergysavingspacesandconductfeasibilityanalysis。Keywords:EnergyCoervationandEmissionReductionofHotelsEnergyPerformanceContractingFeasibilityAnalysis目录摘要3ABSTRACT41绪论71。1研究背景71。1。1节能减排的重要性71。1。2我国建筑能耗分析81。1。3高星级酒店节能势在必行81。2研究现状81。3研究目的、内容及意义91。3。1研究目的91。3。2研究内容91。3。3研究意义92。合同能源管理理论112。1合同能源管理定义112。2合同能源管理模式下的实质和性质122。3合同能源管理的运行模式142。4合同能源管理项目的风险与应对措施172。4。1合同能源管理项目风险172。4。2合同能源管理项目风险应对措施172。5酒店合同能源管理理论基础182。6酒店合同能源管理的运作过程203。我国酒店合同能源管理现状分析233。1酒店行业能耗分析233。2我国合同能源管理发展现状243。3我国酒店合同能源管理现状244。重庆某五星级酒店合同能源管理节能改造264。1项目概况264。1。1项目简介264。1。2设备概况284。2项目节能改造方案284。2。1围护结构改造284。2。2空调系统改造294。2。3热水系统改造294。2。4照明系统改造294。2。5其他系统改造304。3项目节能改造成果305。结论31参考文献32谢辞33附录34附录1外文文献34附录2外文文献译文381绪论1。1研究背景1。1。1节能减排的重要性在中国的经济和建设快速增长并且取得巨大成就的同时，由于人类肆无忌惮的破坏资源及环境损失惨重。发展和保护资源渐渐形成了一个对立关系，人类终于意识到了问题的严重性。在我们发展经济的同时，也要注重于经济结构的调整，寻找更好的增长办法，否则将无法承受资源缺失以及社会经济环境快速增长的代价，因为环境污染问题与经济结构以及增长方式密不可分。要想实现经济快速高效发展，就要以绿色发展、安全发展为核心进行经济发展。由于人类排放量过大，全球变暖的环境问题已不容忽视，这是一个国际难题，能应对此难题的，唯有加强低碳环保。现在，落实节能减排目标的工作非常困难。从2006年起，全国提升了节能减排任务。国务院提出提升节能任务的规定，并拟出一套促进节能减排的政策规定，各地区部门也同样拟画出工作方针，节能减排工作得以突破性发展。但是“十一五”后的节能减排工作难度大大提升，是因为2006年年初所拟定的节能减排计划未能实现，2007年第一季度，工业尤其是高污染、高污染行业发展过于迅速，在二氧化硫排放与全国工业能耗的7成。有色金属、石油加工、建材、钢铁、电力和化工等六大产业占比20。6%，向上6。6%一年胜于一年。同时，各方面工作依然存在包括投入协调不到位、政策不完善、措施不完善、责任不清和认识不到位等诸多问题，若不及时解决这些问题，不但难以实现获得重大突破2007年的节能减排任务更是使“十一五”节能减排的总体任务难于完成。1。1。2我国建筑能耗分析我国的耗能结构是这样的。在我国三大消费能源行业中，虽然建筑耗能排在第三位，但是在我国耗能占比中，超出了总耗能的27%，并且还在以每年1%的速度进行增长。根据我国建设部得上报数据来看，我国每年建设的城乡新建筑面积接近20亿平方米，在这20亿平方米中，80%以上都是高耗能建筑。也就是说若有建筑面积在400亿平方米左右，那么95%以上都将会是高耗能建筑，而且在未来的发展中，原本占全国能源消费比重27。6%的建筑比例将会急速攀升并占用超过全国33%的能源消费总量。虽然我国按照节能标准设计的新的建筑比例达到了95。7%，但在施工时，仅有53。8%按照节能设计标准施工。1。1。3高星级酒店节能势在必行随着我国经济的快速发展和酒店业的快速崛起，作为民用建筑的重要组成部分，高星级酒店对服务质量的要求越来越高，其能耗比重也在逐步提高。“十二五”开局之际，有数据显示，我国饭店业占全社会能源消费总量的12%以上。各建筑面积的平均占有率远远超过民用建筑的平均水平。工业用水量甚至可以达到城镇居民日用水量的10倍。我国饭店业普遍存在的问题是缺乏精细化管理和节能降耗，导致我国饭店业平均能耗水平是欧美等发达国家的1。3倍。为何高星级饭店的经营状况都不是很好？答案是由于近几年，我国多家高星级饭店迅速发展，每年的年均增长率高达10%，但平均耗能能力却不容乐观。众所周知，耗能成本是一个高星级酒店的重要运营成本之一。所以，为了能对我国的节能环保工作有一个积极向上的突破作用，可以把高星级饭店作为核心节能改造的目标。用实际行动来展现出合同能源管理机制在国际节能环保实践中的高效作用，因此有必要将合同能源管理机制引入到酒店业的节能改造中。1。2研究现状公共建筑的节能环保在我国一直都是建筑环保工作的重点工作内容。这一点从我国从“十二五”开始规划公共建筑节能环保，并且改造高耗能建筑。又从“十三五”计划出建筑环保以及绿色建筑的发展目标（征求意见稿）并且都提出了全力发展现有公共建筑的节能效果提升就可以看出。节能环保并不单单是某个人的事情，中国的资源问题以及环境问题已经不容小觑。在我国三大耗能结构中，建筑耗能虽然比不过工业耗能和交通耗能，但也仅居他们之下，也同样属于严重耗能。与建筑耗能不同的是，酒店的耗能更胜一筹，所以若能改造，将会有更大的可开发潜能，收获的节能效益和成果会更大。无论是经济还是其他层面，近几年中国一直都在飞速发展。经济发展迅速，相对的，高星级饭店也在飞速发展，最近可以保持平均每年10%的增长速度。但是飞速发展的同时，高星级饭店的能耗问题让人忧心，这给高星级饭店的经营带来了困扰。能源的节约和消耗无疑是酒店发展成本的重中之重。为此，酒店采用了降低消耗空调、照明、电梯等能源系统来降低酒店建筑耗能，酒店的运营中心也十分重视这些问题。1。3研究目的、内容及意义1。3。1研究目的根据五星级酒店现有的能耗特点，运用合同能源管理机制对重庆市希尔顿逸林酒店进行节能改造、设备改造并合理预估其节能效益，做节能前后的对比。1。3。2研究内容查阅资料，了解合同能源管理理论，收集建筑物能耗数据及改造前主要用能设备信息；根据酒店特征，对其进行节能分析；对酒店进行节能方案改造，设备改造，并合理预估节能效益。1。3。3研究意义合同能源管理机制是我国节能减排工作中的一种有效的模式，有助于实现各参与主体的共赢。酒店采用合同能源管理机制对其进行节能改造有以下两个优点：降低成本负担。减低基本损耗并节约使用能源对于酒店这一能源消耗大户来说就是提高营业利润，降低酒店经营成本。据统计，国外发达国家耗电平均水平要低于我国酒店耗电水平25%左右，所以我国酒店在降低成本负担和节能降耗这一层次来说将大有成就。降低能源危机。酒店的节能降耗对解决我国的能源问题可以有积极影响是因为酒店是能源依靠程度较高的企业，所以在提出绿色环保、节能减排的建议，有利于使行业乃至于区域形象得以改善2。合同能源管理理论2。1合同能源管理定义从20世纪70年代中期至今，国家根据市场经济的需求形成了以市场为基础的新型节能机制“合同能源管理”，专业化“节能服务公司”是以这种新型机能体制运行为基础的，由于其发展迅速已成为美国和加拿大的一个新型节能产业。在推广节能产品和降低耗能技术的同时，从其他层面来讲，更重要的是一种能够节约能耗、降低能耗的有效模式。因为这能够给能源管理公司和他们的客户带来双向利润的一种方式。系统运行的前提以及模式是，当能源管理公司喝客户签订了合同后，开始对此项目进行节能评估、能耗重新定义、投资、购买所需材料、员工学习培训、并且分析其是否可行。在合同期限内。当效益以及收益达到预期效果、耗能测试通过、能耗重新定义维护工作顺利进行时，系统才会开始运作。EPC和EMC，分别代指跟节能相关的模式和公司，这是两者的区别，二者在经营形式、发展潜力、实施效果等方面都有着密切的关系，EMC的经营方式不仅包括技术服务，还包括能源管理服务，具体表现为合同能源管理，通过节能为客户创造收入，并作为提供服务的回报分享利益。通过对国外合同能源管理的理解和借鉴，我国称之为EMC。我们关注的是合同能源管理的节能模式能给我们带来的实际效果。合同能源管理的重点是指改造项目所花的成本可以被节能项目所带来节约的资金抵消，同时还能获得更长期的回报。这种模式是去升级改造现有设备，以期提高能源使用率，降低运营的成本，获得利润，而这个利润在前期被用来升级设备，之后通过降低成本，获得长期利润。EPC模式与传统的政府发起，企业承担责任的模式不同，大部分资金主要是供给节能服务公司以提升相关技术和管理水平，提升了该类型公司的效率。EPC项目节能创造的收入水平示意图如下。图2。1EPC节能收益示意图2。2合同能源管理模式下的实质和性质EMC节能管理模式是将后期所获的节能的收益提前支付给相关设备的改造和更新，通过降低能耗的方式降低了后期运行的成本。主要过程是，能源服务公司与需要进行节能改造的公司签订合同，促进双方的合作和项目的实施。传统模式中，需要进行节能改造的公司需要承担所有改造之后的风险和成本投入，而这种新的EMC机制则不需要被改造的公司承担所有的投资以及改造后的风险。合同能源管理的性质如下：(1)EMC专营节能服务，采用的是EPC模式进行节能方面的管理，通常的节能目标是超过项目总收入的50%。(2)EMC公司提供的服务项目种类较多，通常是从设计改造方案到资金管理，到具体实施和物资采购，再到相关人员的后续培训以及项目运营情况的管理等一体化多项服务。(3)EMC收入的主要来源是节能所创造的利润。EMC与目标公司签订合同进行相关的后续服务，在实际运营的过程中和能源审计结果明确改造后实现的能源节约；EMC所获的利润来自于节能项目所节约的利润。(4)EMC在与被改造的公司签订合同，期限内享有所投资的技术和设备，同时公司利益来源于节能所获的收益；合约到期后，上述提到的所有内容都归被改造方所有。(5)客户的收入以及付款全部取自项目的节能收入。基于合同规定来看，始终保持纯现金流。通过对合同能源管理下节能项目的研究和实施，电磁兼容按照市场经济的构成运行。其在中国的成功经验在理论和实践上都得到了验证，为许多EMC公司的成立、运营和发展提供了参考经验。从而增强了节能项目投资的信心，更多的能耗企业了解了EMC的节能机制传统模式以及EPC模式两者的差异如下。传统模式EPC模式节能产品和技术供应商节能产品和技术供应商节能产品和技术一次性支付费用一次性支付费用节能产品和技术节能服务公司承担节能改造成本和风险合同期内节能支付费用承担节能改造风险和成本节能产品和技术公共机构或企业、其他机构公共机构、制造业或其他机构图2。2传统模式与EPC模式对比2。3合同能源管理的运行模式合同能源管理运营模式基于建设管理方面，按照ESCO的供应的基本研究或是其他参与对象基于合同规定的契约形式，包括以下三种类型。分享型在项目实施之前，参与者需要共同定义节能基准和效率。例如，能源用户不需要在整个项目中投资和承担风险，但对能源服务公司来说，他们不仅需要承担项目绩效，还需要偿还贷款。合同期结束后，基于合同要求来看，用能单位能够获取更大的投资收益，或是全新的设备，而节能公司收益也具有很大的变化，容易受到几个因素的影响，能源价格变化或是其他的业主诚信等。这种模式不完善，其对资金周转提出了更高的要求，大多应用在单一的短期高回报EPC项目。相应的分享型模式如下。图2。3分享型模式图保证型在合同期内，ESCO向客户（用能方）承诺将实现的节能（合同中明确规定），并承担所有与业绩关联性较为明显的风险风险；用能方的职责如下：承担项目建设的投融资等各种类型风险。基于此，这一研究模型大多适用在经验丰富的ESCO公司。在合同到期以后，用能单位可以获取巨额的节能设备收益。与此同时，政府出台大量优惠政策，促进节能服务企业可持续发展。客户无需考虑技术问题。这种模式大多应用在技术门槛高、客户信用等级高的项目，保证型模式如下。图2。4保证型模式图托管型在能源成本托管模式下，受托方为合作的能源服务公司，接受用能单位的委托，承担改造项目能源系统的完善建设，相应金额基于合同加以强调。项目结束，实际支出超过预期，则ESCO提供补偿。而形成了储蓄以后，则收入由双方分享。由于能源价格的变化，能源服务公司应当具备较强的经济实力应对价格风险的变化。这一研究模型应基于管理完成经济效益的提升，投资回收期时间不长的收益型项目。托管型模式如下。图2。5托管型模式图2。4合同能源管理项目的风险与应对措施2。4。1合同能源管理项目风险(1)客户风险。一般情况下，客户风险包括三大类：信用风险，也就是客户是否可以基于合同规定付款。基于节能改造以后成效显著的项目，客户不愿构建与节能服务企业之间的合作实现对节能效益的共享。现阶段，我国信用制度不完善，信用缺口严重。二是经营风险。在项目改造技术以后，客户经营不到位，停电难以符合预期节能量，从而使节能服务公司自身的利润缺乏保障。此外，由于客户的业务活动触犯法律，可能导致项目关闭，甚至关闭，损害了EMC的利益。三是合同风险。根据国内合同能源管理的经验，节能服务公司与其客户签订的合同基本不完善，对一些重要环节的约定不够详细，在合同的执行和合同纠纷的解决上会产生很大的风险。(2)节能改造的技术风险。对于合同能源管理项目而言，节能技术是其决定性因素。表现在两点：技术可行性风险。尤其是节能项目逇技术方案大都都是以往的能源审计以及能耗评价结果为基础，因而，前期的能耗评估数据准确性影响着节能改造技术的效果。此外，先进技术面临的巨大风险。这是由于所有产品以及技术均存在特定的生命周期，由于科学技术的发展，新技术也随之涌现，目前出台的节能技术将会被淘汰。基于此来看，节能改造转型升级不合理，将会导致节能服务公司面临巨大风险，导致前期投资难以收回，不能创造利润。(3)能源价格变化产生的巨大风险。在项目出台前，节能效益评估大多按照稳定的能源价格为主。随着价格的波动，评价结果也将随之改变，从而改变节能效益共享的局面。同时，由于能源政策和产业结构的变化，也有可能使客户的能源消费结构发生调整，无法达到项目预期的节能效益。2。4。2合同能源管理项目风险应对措施(1)制定选择客户的重要参考标准。关系到项目的情况下，EMC首先要对客户形成充分的了解，对其做出合理评估，基本内容是指客户信息、财务信息与经营数据等。节能服务公司应当保证客户经营活动可以正常开展，财务资金可以正常使用，系统相对完善，客户应基于合同要求与EMC实现对节能收入的共享。基于此，项目实施阶段，EMC应当充分的了解各大银行、同一行业实际情况，关键信息在于：技术预期、客户信用等级、持续发展水平。基于此类项目，各个部门得到反馈是非常重要的，这对以后的管理非常有帮助；与此同时，应当关注客户企业人事变化以及机构改革致使项目面临的风险。基于客户全方位的评估，我们确定达到标准的客户。基于评价来看，最后确定的客户应当是节能意识强烈的。与节能服务公司构建良好的合作关系并非由于欺骗节能投资或是出现了一些不良动机，应当构建实际意义的节能合作。(2)提取风险费。基于合同能源管理要求涉及的风险，国际上制定了其他的发展策略：应当做好风险防范、降低损失、以提取保险费的策略为主。而项目实施过程中，EMC能基于合同要求，实现对项目特定比例的节能收入当作风险管理费进行对风险保险费用的支付。而保险费的数额取决于节能效果、实际技能效果。采取合理的风险管理手段，使单位项目的风险逐步的流入到全部实施的项目中，由此提升了单个项目抵御风险的水平。由于项目规模的扩大，而EMC的风险管理水平跟着项目的建设而逐步提升。基于此类风险管理，EMC能够接受风险水平较高的项目，使更多的节能项目和更多的节能空间。(3)基于合同要求或是其他协议防范风险。而项目实施环节，EMC与相关单位构建了合同协议，如与节能项目业主签署的能源管理协议，此外，与设备制造商建立良好的合作关系签署购销合同、与施工单位签署的施工协议等，划分了各个部门职责，也完成了风险共担。双方签署的合同带有较强的法律效益，基于这种约束机制能够防范风险。现阶段，国内基于合同能源管理有关规定不合理，此外，EMC相应的管理经验不足。基于此，与各个单位签署协议的过程中，应当实施实际的具体条款，以避免各种可能的风险。2。5酒店合同能源管理理论基础英国能源白皮书在2003年第一次强调了低碳经济的概念，以政府文件形式确定。在20世纪九十年代，国际上颁布的《京都议定书》也强调了这一问题的研究，在新世纪以来，联合国气候变化大会其中规定了发达国家温室气体节能减排效率应符合25%40%；基于八国集团峰会来看，与会领导人提出了温室气体排放目标的合理意见，并强调上世纪中旬应当完成减排一半的发展目标。作为重要的里程碑，其属于全球不同国家应当相互协作促进低碳经济发展。低碳经济大多基于制度的完善或是技术的革新，控制能源消耗，防止空气污染，可以使保持保持可持续发展趋势。这一概念引起了全球各国的重视，与低碳经济存在较大关联的系列概念是近几年热度较高的话题，如低碳酒店等。20世纪九十年代以后，环境问题导致人类生存环境受到影响，生活水平下降。而“绿色”的概念引起了人们的关注。这一时期出版的《绿色管理革命》第一次强调了“绿色管理”；在该书出版的次年，其他美国科学家也强调了这一类似的概念，也就是“绿色管理属于更高层次的管理”。绿色管理理念在西方国家已被广泛接受，但在我国尚处于起步阶段。虽然国内不少专家学者对这一概念提出了不同的观点，而出发点存在很大差异，关注点也存在很大区别。本文为了实现概念的统一，应做好下文推广，基于企业为主体绿色管理的基本解释为：由于不断增长绿色消费需求，企业基于经营管理结应积极树立可持续发展和环境保护的理念。基于销售配送环节以及生产设计环节，应当加强绿色管理。这种方式不仅可以获得政府的额外支持，而且可以提高企业在市场上的竞争优势，提高企业的品牌价值，有利于企业的健康发展。能源是不可再生的，在开发利用过程中不可避免地会产生温室气体排放和一些环境污染问题。要实现可持续发展，就要协调好经济建设、社会发展与自然承载力的关系，确保不把大量的能源消耗和环境污染作为发展成本。因此，可持续发展理论可以指导节能减排工作。联合国环境规划署将可持续发展定义为提高现代人的生活水平，为后代人创造良好的生活发展环境。节能减排属于我国发展的重要路径，也是构建和谐社会的基本需求，是促进我国经济快速发展的任务，也是构建环境友好型社会的驱动力，能够加快社会持续发展。2。6酒店合同能源管理的运作过程图2。6酒店节能改造EPC流程图①一是，ESCO应与客户商议，了解基本信息，此外，也要明确客户经营规定或是设备特征，设定基本能耗关键点。与此同时，ESCO公司应与客户呈现出实际的现状，或是以其他方式呈现出EPC模式的实质或是基本内容。②在项目建设初步阶段，ESCO应当完成对酒店的能耗设备的最开始的测试，并进行节能计算（节能计算方法主要基于历史能耗记录等）。对节能潜力较大的零部件进行分析鉴定后，可为客户定制项目初步方案。双方签订初步方案以后，埃斯科公司首先要完成对项目的节能改造。③在能源审计以及实际项目评估阶段，应做好能源审计，此外，应评估项目，扩大节能效果。能源审计参考标准是酒店供给的大量的历史能源消耗记录，而现阶段的能源消耗监测体系不合理，数据采集难度较大。政府主管部门正努力在全国范围内建立能源消费检测体系，处理由于体系不完善出现的项目实施问题。。。。
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